Immeuble de rapport Limoges - 21 studios meublés + 23 places de parking - Hyper-centre LIMOGES (87)
1 554 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 611 m²
- Ascenseur : Oui
Vous recherchez un immeuble de rapport dans le centre-ville de Limoges ?
Allure Immo a le bien qu’il vous faut !
Idéalement situé à proximité de la cathédrale et des commodités (bus, lycée, commerces, jardin de l'évêché…), cet immeuble d’environ 611m² a été entièrement rénové en 2019.
Il comprend 21 studios répartis sur trois niveaux, avec 7 studios par étage.
Le 1er niveau est adapté aux personnes à mobilité réduite et l’immeuble dispose également d’un ascenseur pour plus de confort.
Chaque studio comprend :
Une entrée avec kitchenette équipée (hotte, plaque vitrocéramique, micro-ondes, réfrigérateur, table et chaises, couverts…)
Une pièce de vie meublée (lit 140x190, armoire, oreiller, housse de couette…)
Une salle de douche avec WC, meuble vasque et sèche-serviettes
En sous-sol, vous trouverez 23 places de parking (9 en rez-de-rue + 14 en sous-sol), un atout supplémentaire pour la gestion de votre bien.
Estimatif des loyers : 110 000€ / an
Taxe foncière 2025 : 12 738€
Charges de copropriété : 14 130,84€ (dont 8 902,29€ récupérables)
PRIX FAI : 1 554 000€ (comprenant 5% d'honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur).
Pour plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter !
Réf.344
Les points forts du bien
- Hyper-centre de Limoges
- A 600 mètres de la place de la République
- A proximité de toutes commodités (bus, commerces, lycées...)
- Rhéabilité en 2019
- A proximité du jardin de l'Evêché
- A 5 min en voiture de l'accès A20 Paris - Toulouse
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- État intérieurEn bon état
- Stationnement intérieur23
- Composition de l'immeuble21 studios répartis sur trois niveaux et 23 places de parking en rez-de-rue et en sous-sol
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingParking souterrain
- LocalisationLimoges 87000
- Référence344
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Priscillia Valette
Salarié