Local commercial Malemort sur Corrèze - 495m² divisible - A voir absolument !

Vous recherchez un local commercial au cœur du centre-ville de Malemort ?
ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut !

Nous vous proposons un local commercial, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété :

Superficie privative : environ 495m², composé principalement d'une grande surface commerciale de 400m² ,
idéale pour une activité commerciale ou des bureaux.
Espace modulable, facilement aménageable selon vos besoins, doté de grandes vitrines offrant une excellente visibilité et une belle luminosité naturelle.
Possibilité d’extension de la surface selon votre projet
Parking : A l'arrière  du bâtiment se trouve 9 places de stationnement privatives.
Un parking complémentaire se situe également à proximité (ancien parking de Géant).
Sécurité renforcée : 2 portes d'entrée équipées de gilles métalliques + RIA

Idéalement situé à Malemort, sur l'axe principal de la ville, dans un environnement  commercial dynamique et attractif, à proximité de commerces réputés tels que Marie Blachère, Noz et Grand Frais, mais aussi de banques et de cabinets médicaux.
Les récents aménagements de voiries (2024) renforcent davantage l'accessibilité et l'attractivité de la zone.

Une opportunité à ne pas manquer pour implanter votre activité dans un emplacement stratégique !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Loyer annuel : 48 000€ hors taxe hors charges
Prévisionnel charges de copropriété exercice 2025 : 0,95€ hors taxe / millièmes
Charges : le foncier, eau, électricité
Honoraires de commercialisation, charge preneur : 14 400€ hors taxe

Réf.367