Local commercial 450m² Terrasson-Lavilledieu
3 600 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 450 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Vous recherchez un local commercial à Terrasson-Lavilledieu ?
ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut !
Au sein d'un ensemble immobilier d'environ 1 440m², entièrement restauré en 2018, à louer local commercial d'une superficie d'environ 450m² dont 285m² au rez-de-chaussée et 165m² à l'étage.
Le chauffage du rez-de-chaussée se fait par une climatisation réversible.
Mutualisation du parking avec les commerces attenants (Zoomalia, Vaposmoke..).
Le site est situé sur l'axe principal de la ville, à 20 minute de la zone Ouest de Brive-la-Gaillarde et à 1 heure de Sarlat.
Loyer annuel : 43 200€ hors taxes hors charges
Charges : eau, électricité, l'entretien des espaces extérieurs, le foncier, les honoraires techniques
Provision annuelle sur taxe foncière : 1 435€ hors taxes
Honoraires de commercialisation, charge preneur : 12 960€ hors taxes
Réf.320
Les points forts du bien
- Local en bon état
- A proximité de grandes et belles enseignes (Marie Blachère, E.Leclerc, Noz...)
- Sur l'axe principal de la ville
- A 20 min de la Zone Ouest de Brive-la-Gaillarde
- A 1h de Sarlat-la-Caneda
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique
- État intérieurEn bon état
- ParkingParking commun
- SanitairesNon
- LocalisationTerrasson-Lavilledieu 24120
- Référence320
Détail des pièces
- Une grande pièce avec vitrines285 m²
- 3 grandes pièces165 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 12 960 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 200 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Priscillia Valette
Salarié