Bâiment commercial / activités
4 125 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 445 m²
- Ascenseur : Non
Vous recherchez un bâtiment commercial à Montauban ?
Allure Immo a le bien qu'il vous faut !
Nous vous proposons à la location un bâtiment commercial de 445m², offrant la possibilité d'être utilisé à des fins d'activités diverses.
Ce bien a bénéficié d'une réhabilité complète en 2026, comprenant notamment : le remplacement de la couverture par une toiture isolée, le renouvellement intégral du bardage, le changement des menuiseries...
Les derniers travaux prévus concernent la réfection complète du parking avec la création de 15 places de stationnement (dont une PMR..).
Le tout est situé sur un terrain de 1 578m², dans une rue dynamique et très passante, offrant une excellente visibilité avec un trafic d'environ 10 000 véhicules par jour.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant !
Disponibilité : 2ème trimestre 2026
Loyer annuel : 49 500€ hors taxe hors charges
Charges : eau, électricité, entretien extérieur, honoraire techniques, le foncier
Honoraires de commercialisation, charge preneur : 14 850€ hors taxe
Réf.358
Les points forts du bien
- A proximité de grandes enseignes reconnues
- A 3 km du centre-ville de Montauban
- Bâtiment en cours de rhéabilitation
- Facile d'accès par les transports en commun
- Bonne visibilité
Caractéristiques techniques
- Stationnement extérieur15
- ParkingParking privé
- LocalisationMontauban 82000
- Référence358
Informations complémentaires
Honoraires de 14 850 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 250 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Priscillia Valette
Salarié