Local commercial Sarlat-la-Canéda
2 800 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 424 m²
- Ascenseur : Non
Vous souhaitez vous implanter à Sarlat-la-Canéda ?
Allure Immo a le bien qu'il vous faut !
Nous vous proposons à la location un local commercial d'une superficie totale d'environ 424m², dont 319m² de surface vente, équipée d'une large vitrine.
En complément, un local mitoyen d'environ 704m² dont 319m²de surface commerciale est également disponible, offrant ainsi une grande flexibilité selon vos besoins. Idéalement situé dans une ville dynamique et touristique, sur une avenue très fréquentée.
Ce local bénéficie d'une proximité immédiate de grandes enseignes et d'une résidence sénior en construction, assurant un flux constant de passage.
Un parking d'environ 40 places à proximité facilitera le stationnement pour vos clients !
Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un emplacement stratégique à Sarlat-la-Canéda !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Disponibilité : 2ème semestre 2025
Loyer annuel : 33 600€ hors taxes hors charges
Charges : eau, électricité, honoraires techniques, taxe foncière
Honoraires de commercialisation, charge preneur : 10 080€ hors taxes
Réf.360
Les points forts du bien
- Bonne visibilité
- A proximité d'un axe très fréquenté
- Proche de grandes et belles enseignes (Lidl, Adecco...)
- Résidence sénior en curs de construction à proximité
- Situé près de la médiathèque
Caractéristiques techniques
- SanitairesOui
- LocalisationSarlat-la-Canéda 24200
- Référence360
Détail des pièces
- Surface commerciale319,10 m²
- Sanitaires femmes2,5 m²
- Sanitaires hommes3,1 m²
- Dégagement22,5 m²
- Local technique8,9 m²
- Local entretien 6,9 m²
- Surface de stockage49,4 m²
- SAS 11,2 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 10 080 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 600 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Priscillia Valette
Salarié