Local commercial neuf de 381m²

Vous recherchez un local commercial sur la commune d’Agen.
Allure Immo a le bien qu’il vous faut !

Nous vous proposons un local commercial neuf d’une superficie de 381m² situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment construit en 2025.
Flexible et modulable, il peut être divisé en deux lots de 185m² et 196m².

Le local est livré brut de béton avec les fluides en attente, ce qui vous offre une totale liberté d’aménagement.

Il est équipé de deux portes sectionnelles, de deux portes battantes à deux vantaux et de deux vitrines en façade principale qui assurent une excellente visibilité.

D’autres surfaces sont également disponibles !

Un parking de 40 places, dont 2 réservées aux personnes à mobilité réduite, est mis à disposition pour faciliter l’accès au site pour vos clients et vos collaborateurs.

Le site bénéficie d’une localisation idéale à proximité de grandes enseignes telles que KFC, E.Leclerc, Conforama et bien d’autres.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Disponibilité : immédiate
Loyer annuel : 45 720€ hors taxes hors charges
Charges : eau, électricité, entretien extérieur, honoraires techniques, taxe foncière
Honoraires de commercialisation, charge preneur : 13 716€ hors taxes

Réf.387