Local commercial 330m²
2 640 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 330 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Vous recherchez un local commercial à Terrasson-Lavilledieu, sur l'axe principal de la ville?
ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut !
Au sein d'un ensemble immobilier d'environ 1 440m², entièrement restauré en 2018, à louer très beau local commercial d'une superficie totale d'environ 330m² dont 165m² au rez-de-chaussée et 165m² à l'étage.
Le chauffage du rez-de-chaussée se fait par une climatisation réversible.
Mutualisation du parking avec les commerces attenants (Zoomalia, Vaposmoke..).
A proximité de grandes et belles enseignes (Marie Blachère, Mc Donald's..), à 20 min de la zone Ouest de Brive-la-Gaillarde et à 1 heure de Sarlat-la-Caneda.
Loyer annuel : 31 680€ hors taxes hors charges
Charges : eau, électricité, l'entretien des espaces extérieurs, le foncier, les honoraires techniques
Provision annuelle sur taxe foncière : 1 052€ hors taxes
Honoraires de commercialisation, charge preneur ; 9 504€ hors taxes
Réf.319
Les points forts du bien
- Local en bon très bon état
- À proximité de grandes et belles enseignes (Marie Blachère, Noz, Leclerc...)
- Sur l'axe principal de la ville
- A 20 min de la Zone Ouest de Brive-la-Gaillarde
- A 1h de Sarlat-la-Caneda
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique
- État intérieurEn bon état
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationTerrasson-Lavilledieu 24120
- Référence319
Détail des pièces
- hall d'accueil, vestiaires hommes, vestiaires femmes, sanitaires, bureau 165 m²
- 3 grandes pièces 165 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 9 504 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 280 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Priscillia Valette
Salarié