Local commercial Le Palais sur Vienne

Vous recherchez un local commercial au Palais-sur-Vienne ?
ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut !

Nous vous proposons à la location un local commercial d'une superficie privative de de 192m², situé au sein d'un ensemble immobilier en copropriété.

Sa situation idéale, face à la route principale, lui confère une excellente visibilité et un fort potentiel commercial.

L'espace bénéficie d'un puits de lumière qui apporte une belle luminosité naturelle.
Sa hauteur sous plafond met en valeur de magnifiques poutres apparentes et des chevrons, offrant du cachet à l'ensemble. Le sol entièrement carrelé garantit un revêtement pratique et facile d'entretien.
Le local est équipé de deux sanitaires avec éviers et est alimenté par un compteur Linky monophasé.
Le local reste à aménager selon vos besoins et l'activité de votre choix, vous permettant ainsi de personnaliser l'espace à votre image.


Vous bénéficierez de la mutualisation du parking avec l'ensemble de la copropriété, facilitant l'accès pour vos clients.
Ce bien est idéalement situé, à seulement 12 kilomètres du centre-ville de Limoges.

Loyer annuel net hors charges : 21 380€
Provision taxe foncière annuelle : 2 100€
Provision annuelle charges de copropriété : 277€

Honoraires de commercialisation, charge preneur : 6 408€ hors taxes

Réf.346