Local commercial Leclerc Brive

Vous souhaitez vous implanter dans un centre commercial moderne sur la commune de Brive-la-Gaillarde? ALLURE Immo a le bien qu'il vous faut ! Nous vous proposons à la location un local commercial au coeur du Centre Commercial E.Leclerc de Brive-la-Gaillarde, d'une superficie d'environ de 100m2. Récemment modernisé (2021), le centre, qui comprend un hypermarché E.Leclerc et 17 boutiques, bénéficie d'une belle visibilité et d'un flux constant de clients. Le local est composé d'une partie réserve et d'un espace de vente. Il est équipé d'une baie de brassage et d'un évier. Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels. Pour la sécurité du local, il est doté d'un rideau métallique électrique. Le sol est en parquet flottant. Le local bénéficie également de la mutualisation d'un parking de 700 places avec les autres boutiques et l'hypermarché. Ce centre dynamique abrite déjà des commerces tels qu'un salon de coiffure, un opticien, un magasin de cigarettes électroniques, une pharmacie, et bien d'autres. N'attendez plus pour rejoindre ce centre commercial en pleine activité ! Loyer annuel : 25 000€ hors taxes hors charges Charges : consommation d'eau et d'électricité au réel Autres charges : rédaction du bail, animation dans la galerie, vigile/sécurité... Taxe foncière : non communiquée, charge preneur Honoraires de commercialisation, charge preneur : 7 500€ hors taxes Réf.356